国家房改看房地产投资
作者:mobol 日期:2010-04-21
最近几天，电视台除了报青海玉树的地震，就是天天报道房地产的政策了。
首先对于地震，本人表示遗憾，其他能力我就没有办法了。有人说可以捐钱啊，我也想啊，可是这钱最后到哪里去了都不知道，还不如留着去买房子算了，呵呵！不聊政治问题......
关于房改问题，也就是国家第二次的房地产改革，最近的政策已经出来了。以家庭单位购房第二套房首付不得低于50%，而且是基准利率的1.1倍，也就是说本来贷款每月要还3000的，以后就是3300元了。一年多出3600元的钱，对于购买二套房子的人增加经济负担，从而打压房价。今天又放出消息，可能取消第三套房贷。
那么提高二套首付，甚至停止第三套的贷款到底有没有去打压房价有影响呢？答案是肯定的，再一定时间内缓解房价过快的增长，但是涨还是以后中国发展的趋势，10年、20年都不为过。关键是稳步增长，在全国90%的人买不起房子的情况下过热的追头GDP增长到时候影响不是中国经济，更是社会稳定问题。
房价在一段时间会走的比较平稳，甚至微幅下跌，但是由于中国人口众多，对房子的需求量大，相信在我们的政策的引导下会走向健康成长。
而我们现在要想的是，在这种政策下，如何看待对房地产的投资方向，其实对于现在出来的政策，本人认为还是有一定的漏洞，如果以家庭单位，到底是算户口本上的人都算还是排除了户口迁移了的！这中间相对有一定的操作性，逃避二套房的问题！另外有大量资金的人不用贷款就可以去买房了，在房价平稳阶段可以适时出租方式投资，等待高位出售！在城市中对房源需求大，不愁房子租不去，更别说卖不出！投资理财两不误！
而对于经济比较紧缺的人，可以购买一些公寓或者是小户型的房子！不要执着的100M的房子，房子还是会涨，买卖都很方便，现在不买等待原材料上涨，物价上涨，到时候房子依然上涨。所以支持现在购买。
国家正往好的方向前进。全民有房社会才安定。我也在努力！
PS：最近都没有上网，其实我也想多写点文章，理下自己的思路，写文章让人有方向，可以最近实在太忙了，又累。总算今天抽出了时间写点。我一直在努力!
